Leo Vlaeymans & Marc Verdonck, Geassocieerde notarissen te Sint-Katelijne-Waver

 

Leo Vlaeymans & Marc Verdonck

Geassocieerde notarissen te Sint-Katelijne-Waver

 

Leo VLAEYMANS & Marc VERDONCK

Duffelsesteenweg 20
2860 Sint-Katelijne-Waver
Tel. (015) 31.43.31
Fax. (015) 31.87.80

BV
BTW BE 0871358027
RPR Antwerpen afdeling Mechelen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 
Maak online uw afspraak
 

22 januari 2020

Ben je getrouwd? Hoe kan je je partner later een bescherming “à la carte” geven bij je overlijden? Via een huwelijkscontract kan je één en ander regelen, door er een zogenaamd keuzebeding in op te nemen. Wat houdt dit precies in?
Ontdek onze handige infofiche!

Bron: Fednot

20 januari 2020

De maatschappij is sterk veranderd. Kinderen wonen niet alleen bij hun ouder, maar vaak ook bij zijn of haar nieuwe partner. We spreken dan van een stiefouder of een ‘plusouder’. Plusouders hebben geen rechtstreekse verplichting om de pluskinderen te onderhouden, maar er zijn op dat vlak toch een aantal aandachtspunten.

Meebetalen voor de opvoeding?
De voetballessen, de maaltijden thuis, kleren of medische kosten… wonen met kinderen gaat gepaard met een aantal kosten. Een ‘plusouder’ heeft geen rechtstreekse onderhoudsplicht ten aanzien van zijn pluskind. Maar gehuwden hebben wél een plicht om bij te dragen in de lasten van het huwelijk. Voor wettelijk samenwonende partners geldt een gelijkaardige verplichting: zij moeten bijdragen in de lasten van het samenleven. Zolang een stiefkind nog bij zijn ouder inwoont, vallen de kosten van de opvoeding en het levensonderhoud daarbij. Een stiefouder heeft dus wel degelijk een financiële verplichting, maar deze verplichting vloeit voort uit zijn huwelijk of wettelijke samenwoning.

Assepoester 
In een specifiek geval geldt wél een rechtstreekse onderhoudsverplichting ten aanzien van een pluskind. Na het overlijden van de ouder van het kind bestaat in hoofde van de plusouder een plicht tot levensonderhoud van het stiefkind. Maar deze plicht is beperkt tot wat de stiefouder erfde van de ouder of toegekend kreeg via een huwelijkscontract of een schenking. Voor de overlevende partner die wettelijk samenwoonde met de overleden ouder geldt dezelfde verplichting.

Pluskinderen krijgen in zo’n geval dus een persoonlijke vordering ten opzichte van hun plusouder. De ‘assepoesterregel’ zoals dit wel eens wordt genoemd, geldt zowel voor de langstlevende gehuwde partner als voor de langstlevende wettelijk samenwonende partner.

En wat bij een adoptie?
Soms wil een stiefouder verder gaan dan louter onderhouden. Sommige plusouders willen hun pluskind iets nalaten, zelfs al voorziet de wet dat niet. Dat kan op verschillende manieren. De notaris kan de plusouder bijvoorbeeld adviseren en begeleiden bij het schenken of het nalaten via een testament.  

Een andere mogelijkheid is om over te gaan tot een adoptie. De plusouder kan kiezen voor een gewone dan wel een volle adoptie. Met een ‘gewone adoptie’ krijgt het stiefkind eerder een bijkomende afstammingsband, naast de oorspronkelijke afstamming. Het pluskind behoudt de banden met de oorspronkelijke familie. Hij zal nog altijd van hen kunnen erven.

Als gevolg van de adoptie verkrijgt het daarnaast dezelfde rechten in de nalatenschap van de adoptant-plusouder als de andere kinderen. Hetzelfde geldt voor de afstammelingen van het pluskind. Het pluskind zal echter niet erven van de bloedverwanten van zijn adoptant-plusouder.  De gewone adoptie kan zowel bij minderjarige als meerderjarige stiefkinderen.

Minder voorkomend is de volle stiefouderadoptie waarbij de juridische afstammingsband met de andere biologische ouder volledig wordt doorknipt. Het kind wordt bij een volle adoptie volledig gelijkgesteld met de biologische kinderen van de plusouder.  Hij krijgt dezelfde rechten en plichten en kan dus bv. ook erven van de bloedverwanten van zijn plusouder. Let wel, de volle adoptie is enkel toepasselijk op minderjarigen. Is het kind meerderjarig, dan zal enkel de gewone adoptie mogelijk zijn.

Bron: Fednot

15 januari 2020

2019 was het drukste jaar ooit op de Belgische vastgoedmarkt: in vergelijking met 2018 waren er 8,9% meer vastgoedtransacties in ons land.
In de drie regio’s viel er een stijging van het aantal transacties te noteren: +10,8% in Vlaanderen, +6,3% in Brussel en +6% in Wallonië.

Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: “Het feit dat kopers overal in het land bijzonder actief waren op de vastgoedmarkt had te maken met de nog steeds lage rentevoeten. Daarnaast waren er veel verhuurders die hun vaak wat oudere huurwoning liever verkochten dan ze te renoveren. Vanaf 1 januari 2020 gelden er immers nieuwe verplichtingen, denk maar aan dubbele beglazing, dakisolatie en rookmelders.

Het effect van het verdwijnen van de woonbonus
In Vlaanderen hebben de notariskantoren een uitzonderlijke periode achter de rug door de aangekondigde afschaffing van de woonbonus.
Bart van Opstal: “Gedurende een aantal weken in oktober en november was het zeer hectisch. In de week van 28 oktober tot 3 november steeg het aantal dossiers zelfs met 122%. Van begin oktober tot en met eind december waren er in totaal +24,6% meer vastgoeddossiers in vergelijking met 2018. Er werden in die periode 34% meer woonhuizen en 10% meer appartementen verkocht.”
Die tijdelijke piek is intussen al even voorbij: sinds eind november kwamen er minder vastgoeddossiers binnen. De voorspelde terugval in januari kwam er ook: in de eerste twee weken daalde het aantal vastgoeddossiers met een kwart in vergelijking met dezelfde periode in 2019.
Dat betekent niet dat de notarissen en hun medewerkers nu niet actief zijn.
Bart van Opstal: “Om de woonbonuspiek aan te kunnen, hebben we niet alleen extra hard gewerkt, al dan niet met de hulp van extra personeel. Daar waar het kon, hebben we minder dringende dossiers doorgeschoven naar januari. Het ging vaak om cliënten die wilden langskomen om advies te vragen, zonder dat er meteen een akte nodig was.”

Hoe de prijzen van woonhuizen en appartementen evolueerden, kan je ontdekken in ons perscommuniqué.
Ontdek meer cijfers in de Notarisbarometer.

Bron: Fednot

 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 225.000

Huis
Kerkhoflei 32
2800 Mechelen

Uit de hand verkoop € 250.000

Huis
Grote Heidestraat 16
2221 Booischot

Uit de hand verkoop € 210.000

Huis
Donkerlei 106
2800 Mechelen

 
 
 

Leo VLAEYMANS & Marc VERDONCK

Duffelsesteenweg 20
2860 Sint-Katelijne-Waver
Tel. (015) 31.43.31
Fax. (015) 31.87.80

BV
BTW BE 0871358027
RPR Antwerpen afdeling Mechelen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 20:00  
W 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
V 09:00 >  12:30   gesloten  
Z gesloten  
Historiek Route & Parking ONLINE AFSPRAAK

Routebeschrijving

U komt van Antwerpen via E19
In Rumst neemt U afrit nr. 8 (Lier-Duffel-Rumst).
Op het einde van de afrit (met verkeers­lichten) volgt U links (richting Duffel). Na ± 700 m (= Bussestraat) komt U aan een kruispunt (met verkeerslichten).
U rijdt rechtdoor (richting Duffel) voor ± 3 km, over Lage Vosberg­straat (Rumst) en A. Stocletlaan (Duffel).Nadat U onder de spoorwegbrug is door­gereden, komt U aan een rond punt, en daar neemt U de tweede afrit (richting Lier). Daarna rijdt U weer voor ± 1 km rechtdoor (= Hondiuslaan), tot aan de verkeerslichten.
Aan de verkeerslichten volgt U rechts (richting Sint-Katelijne-Waver). U rijdt op de N14 op de brug over de Nete. Na ± 600 m (Onze-Lieve-Vrouwlaan), volgt U links (Provinciestraat) en onmiddellijk rechts (Katelijnsesteenweg) tot aan een kruispunt met verkeerslichten.
Aan de verkeerslichten rijdt U rechtdoor (richting Sint-Katelijne-Waver) voor ± 2,6 km, over Katelijnsesteenweg (Duffel) en Duffelse­steenweg (Sint-Katelijne-Waver).
Het kantoor is gelegen (aan de linkerkant) vlak naast de gemeentelijke parking Duffelse­steenweg.

U komt van Brussel via E19
In Mechelen neemt U afrit nr. 9 (Mechelen-NOORD).
U houdt steeds rechts en volgt de richting Sint-Katelijne-Waver (grote bocht naar rechts). U rijdt op de R6.
Na ± 1,5 km komt U aan een kruispunt (met verkeerslichten) met rechts de fabriek "CG Power Systems Belgium" (vroeger "Pauwels Trafo") : U rijdt rechtdoor.
Na dit kruispunt volgt u 1,1 km rechte baan; U rijdt rechtdoor over de "fly-over" (vroeger kruispunt R6 en Liersesteenweg).
Nadat U de "fly-over" gepasseerd is, volgt U 1,5 km rechte baan; U komt aan een overbrugde rotonde : U neemt daarvóór de afrit rechts (wegwijzer met richting “F Sint-Katelijne-Waver Z.1-2” - N105).
Op de rotonde slaat U rechts af (richting “F Sint-Katelijne-Waver Z.1-2” - N105) = Heisbroekweg.
Na ± 1 km komt U aan een kruispunt (met verkeerslichten) : U rijdt rechtdoor. Na 1,5 km komt U op een T-splitsing : U rijdt naar rechts richting "Centrum" (= Stationsstraat) en komt na 1,5 km in het centrum van Sint-Katelijne-Waver. Vanaf daar volgt U de richting Duffel (vóór het centrum naar links = Duffelsesteenweg).
Het kantoor is gelegen (aan de rechterkant) vlak naast de gemeentelijke parking Duffelsesteenweg.

Parking

Parking is er ofwel op de gemeentelijke parking naast het kantoor (zonder parkeer­schijf), ofwel op de gemeentelijke parking in het centrum op de Markt (± 200 m van het kantoor) (met parkeerschijf).

Achteraan het kantoor (inrit rechts naast gebouw) zijn er eveneens een (beperkt) aantal parkeer­plaatsen.

 

Historiek

Opvolgers van:
Jozef DE BONDT

Verlofperiodes